Precios medios de la vivienda en Fuenlabrada

En abril de 2025, el precio medio de venta por metro cuadrado en Fuenlabrada se sitúa en 2.285 €/m², según datos de Idealista . Este valor representa un incremento del 9,4% respecto al año anterior, especialmente en apartamentos, mientras que las casas han experimentado un aumento del 7,7% .​

En cuanto al alquiler, el precio medio es de 11,7 €/m² al mes, lo que supone un aumento del 11,2% en comparación con el año anterior .

Tendencias del mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario de Fuenlabrada en 2025 muestra una tendencia alcista, impulsada por varios factores:​

• Demanda creciente: La búsqueda de viviendas en zonas bien comunicadas y con precios más asequibles que en el centro de Madrid ha aumentado la demanda en Fuenlabrada.​
• Inversión rentable: La rentabilidad media anual de la vivienda en Fuenlabrada ha alcanzado el 8,6%, superando la media de la Comunidad de Madrid, que se sitúa en el 5,4% .​Cadena SER
• Proyectos de vivienda pública: La entrega prevista de 216 viviendas de alquiler en el barrio de Puerta de Fuenlabrada a lo largo de este año contribuirá a diversificar la oferta y atender la demanda existente .​

Tipos de propiedades más buscadas

De acuerdo a thinkSPAIN, los compradores e inversores muestran preferencia por:​

• Apartamentos de 2 y 3 dormitorios: Ideales para familias y parejas jóvenes que buscan su primera vivienda.​
• Viviendas con terraza o balcón: La demanda de espacios al aire libre ha aumentado, especialmente tras la pandemia.​
• Propiedades cercanas a estaciones de transporte público: La proximidad al MetroSur y a estaciones de Cercanías es un factor decisivo para muchos compradores.​

Conclusión

El mercado inmobiliario en Fuenlabrada en 2025 se caracteriza por un crecimiento sostenido en los precios y una alta rentabilidad para los inversores. La combinación de precios competitivos, buena conectividad y proyectos de vivienda pública hacen de Fuenlabrada una opción atractiva tanto para vivir como para invertir.